点群活用について（建物解体時）
建物解体時の活用
「建物を解体する際、なぜスキャンが必要なのか？」と疑問に思われる方もいるかもしれません。
築年数が古い建物では、正確な図面が残っていない場合や、図面と実際の構造が異なる場合が多々あるため、解体時においても現況の正確な把握が重要であり、点群データがその役割を果たします。
解体数量の精密な算出
建物を解体する際、まず重要なのは正確な解体数量の把握です。
既存施設を点群で計測し、BIMを用いてデジタル再現することで、以下のような材料ごとの数量を正確に把握することができます。
- コンクリート：〇〇㎥
- 鉄骨：〇〇t
- ガラス：〇〇㎡
- プラスターボード：〇〇㎡
これらの情報により、精度の高い積算を行うことが可能になり、計画段階での予算超過を防ぎ、スムーズな進行が期待できます。
また、解体作業には重機の搬入が必要ですが、その搬入経路が複雑である場合、事前の確認が不可欠です。点群データを活用することで、現場や周辺道路の正確な3Dモデルを作成し、重機が安全に搬入できるかどうかのシミュレーションをすることが可能となるため、当日のトラブルを未然に防ぐことができます。
既存改修時の活用
既存建物を有効活用する時代において、改修工事の需要はますます高まっています。ここでも点群データは、その最大の価値を発揮します。
改修プロジェクトでは、現状を正確に把握することが成功の鍵となります。これにより、発注者と設計者間の認識のズレを最小限に抑え、正確かつ過不足のない計画を立てることができます。その結果、適正な工事費用の算出やスムーズな工事工程の設定が可能となります。
既存建物の改修時に点群データを活用することで、以下のようなメリットがあります。
- 既存駆体の正確な形状把握により、効率のよい計画策定を実現
- 消防法関連設備（消火設備、排煙設備、防火水槽など）の現況把握により、法適合性を担保
- 天井裏設備や天井下地、鉄骨部材などの正確な把握により、最適な補強計画の立案
- 敷地高低差などの詳細把握により、限られた敷地内での精密な仮設計画の策定（重機の設置可否、クレーンの旋回シュミレーションなど）
- 既存建物の劣化状況診断を基にした修繕計画策定の最適化
まとめ
建物解体時には、点群の活用をすることで現況の把握をすることができます。
KAFAでは、高いモデリング技術と業界トップクラスのモデル化実績を活かし、お客様の目的に応じた点群データの3Dモデル化を行います。ヒアリングを通して、ニーズに合わせたご提案をすることも可能です。
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